Die Lösung zur Mietpreisbremse: Digitaler Mieterwechsel mit Neumietenberechnung!

Unsere Kompetenz

Wir bieten Ihnen intelligente Software-Lösungen im Bereich wertorientierter Unternehmensführung und Informationsmanagement in der Wohnungswirtschaft an: von der Beratung in der Konzeptionsphase über Design, Entwicklung und Durchführung komplexer IT-Projekte.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Wohnungswirtschaft verfügen wir über ein fundiertes Verständnis relevanter Geschäftsprozesse. In Verbindung mit unserem umfangreichen Technologie-Know-how im Bereich Datenbanken und Softwareentwicklung können Sie bei ihren Entscheidungen auf ein exzellentes Leistungsspektrum zurückgreifen.

Kernteam

Oliver Ahnfeld

ist studierter Wirtschaftsingenieur. Angefangen hat er seine Beratungstätigkeit mit der Erstellung von Finanzplänen und Unternehmenswertberechnungen im Rahmen von Privatplazierungen und IPOs.

Bevor er FieldBase gründete, war er Partner einer kleinen deutschen Beratungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf Finanz- und Investitionprojekten sowohl im In- und Ausland. Seit mehr als 15 Jahren berät er unterschiedliche Kunden vor allem in der Wohnungswirtschaft.

Seine Kernkompetenz sind die strategische und wertorientierte Finanz- und Unternehmensplanung, das Design von Management-Informationssystemen und die Unterstützung bei der Einführung von wohnwertorientierten Nutzungsentgelten.

Gunnar Kollmann

ist Datenbank-Entwickler und Softwarearchitekt mit mehr als 20jähriger Erfahrung in unterschiedlichen Branchen, in erster Linie Wohnungswirtschaft, Luftfahrt und Finanzdienstleistungen.

Bei FieldBase ist er für die Entwicklung und Betreuung verschiedener unternehmenskritischer Softwaresysteme verantwortlich. Sein Fokus liegt insbesondere auf Anwendungen mit mehreren hundert Benutzern. Ausserdem hat er langjährige Erfahrung mit dem Design und der Entwicklung von branchenspezifischer Standardsoftware.

Seine Kerngebiete sind die Architektur komplexer Datenbank-Systeme mit Anknüpfung an ERP-Systemen und anschliessender Datenaufbereitung / -auswertung (MS SQL Reporting Services).

Darius Leo-Fidgett

ist studierter Softwareingenieur mit langjähriger Erfahrung in der Umsetzung komplexer Softwaresysteme in den unterschiedlichsten Branchen, vor allem Medizintechnik und Finanzdienstleistungen, mit Führungsverantwortung für Teams und Projekte verschiedenener Größenordnungen.

Sein derzeitiges Hauptaugenmerk liegt in der Entwicklung von webbasierten Softwarelösungen auf Basis ASP.NET (MVC).

Bei FieldBase unterstützt er Projekte für die Wohnungswirtschaft unter Zuhilfenahme verschiedener Datenbanken, Werkzeuge und Programmiersprachen.

Warum FieldBase?

FieldBase Solutions unterstützt Sie bei der Bewältigung mehrschichtiger Herausforderungen in der Wohnungswirtschaft. Denn auf Dauer tragfähig ist nur eine nachhaltige und auf ökonomischen Erfolg ausgerichtete Unternehmenspolitik. Wohnungsunternehmen müssen sich somit der Notwendigkeit eines integrierten und nachhaltigen Handels stellen.

Wir sind davon überzeugt, dass für diese Herausforderungen intelligent aufbereitete Informationen, Basis für richtige Entscheidungen sind und somit ein aktives Gestalten und Steuern ermöglichen. Sei es bei den Auswirkungen von Neubau-/ Modernisierungs-Investitionen auf Gewinn und Cash-Flow oder bei der Einordnung Ihrer Verwaltungseinheiten in der Portfoliomatrix.

Herausforderungen und Lösungen

Objektbilanzen: Welche Verwaltungseinheiten sind Cash Cows, welche Poor Dogs? Welche Verwaltungseinheit befindet sich wo in ihrem Lebenszyklus und im Vergleich zu anderen Verwaltungseinheiten und dem Gesamtunternehmen? Was ist der Wert ihrer Gesamtunternehmung, welches der einzelner Objekte?

+++ Objektbilanzen Broschüre herunterladen +++

Unsere Leistungen für Sie: Bestimmung der finanziellen Leistungsfähigkeit in Form von Gewinn- / Verlustrechnung, Cash-Flow und Deckungsbeitragsrechnung Ihrer Verwaltungseinheiten. Diese Darstellung ist auf der Ebene der Verwaltungseinheit, des Gebäudes als auch des Hauseingangs möglich. Die Daten werden automatisiert aus der Buchhaltung gewonnen und die Ergebnisse in einem webgestützen Datenbank- und Berichtssystem in ihrem Intranet plattformübergreifend ausgegeben.

Digitaler Mieterwechselprozess: Welche angemessene und transparente Miete sollte im Vermietungsprozess erhoben werden?

+++ Mieterwechsel Broschüre herunterladen +++

Unsere Leistungen für Sie: Verkürzung und Transparenz des Nutzerwechselprozesses durch weitgehende Automatisierung der einzelnen Schritte und unter Einbezug aller entscheidungsrelevanter Abteilungen. Datenbankgestützte Berechnung einer „gerechten“ Nutzungsgebühr unter Berücksichtigung von Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnung anhand eines Punktesystems und des aktuell gültigen Mietenspiegels.

Modernisierungsmanagement: Welche Wohnungen bzw. Verwaltungseinheiten sollten/müssen modernisiert werden? Welche betriebswirtschaftlichen Optimierungsmöglichen ergeben sich bei Verwaltungseinheiten mit hoher oder niedriger Fluktuation und damit resultierender Wohnungsgrossinstandsetzung bzw. umfänglicher Modernisierung einzelner Gebäude?

Unsere Leistungen für Sie: Bestimmung des Refinanzierungspotenzials bei Grossmodernisierung von kompletten Verwaltungseinheiten und notwendigen Modernisierungen im Rahmen von Nutzerwechseln. Bestimmung des Steigungswinkels und der Rangreihenfolge mit dem höchsten finanziellen Potenzial für sinnvolle Modernisierungen.

Welche Kennzahlen sind in Entscheidungsprozessen wichtig? Entscheidungsträger benötigen Informationen, wie sich die von Ihnen getroffenen Entscheidungen auswirken. Diese Informationen sollen auch das Erkennen von Chancen und Risiken ermöglichen.

Unsere Leistungen für Sie: Fluktuation, Mietausfall und Leerstand unterteilt in Kategorien, Entwicklung in Jahren, durchschnittlich und Projektion in die Zukunft. Kennzahlen zu allen Verwaltungseinheiten werden vergleichend und jahresübergreifend dargestellt und automatisiert monatlich oder jährlich in Berichten für das Management zur Verfügung gestellt.

Wie wird sich mein Unternehmen in den nächsten Jahren entwickeln? Wie wirken sich Neubau- und Modernisierungsinvestitionen auf den Gewinn, Cash-Flow und Bilanz aus? Welchen Wert hat mein Unternehmen oder Teile davon?

Unsere Leistungen für Sie: Bestimmung der Rentabilität einer Investition anhand eines Vollständigen Finanzplan (VoFi-Methode). Einbettung dieser Investition in einen geschlossenen Finanzplan zur Prognose von Gewinn- und Verlust, Cash-Flow und Bilanz aufbauend auf die Sockelbilanz der Unternehmung. Darstellung der Sensitivität der Investition und weiterer Planungsparameter, wie Mieterlöse, Instandhaltungsaufwendungen und Kapitalkosten.

Kontakt · Impressum

Wir freuen uns, wenn Sie uns kontaktieren.
FieldBase GmbH
Radekamp 15
22175 Hamburg
Tel.: 040·609 454 260
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